Investimento único: Estúdio em Loma Pytá
Loma Pytá,
comercial
Descrição do Imóvel
🏢 Ótima oportunidade de investimento em Loma Pytá Assunção!
Investi em um estúdio no 6º andar, dentro de um moderno prédio em construção, localizado na Coronel Félix Bogado 603, uma das áreas de maior crescimento e demanda da cidade 📈
📐 30 m² bem distribuídos
🛏 1 ambiente funcional e luminoso
🛁 1 banheiro
🚗 1 garagem
📆 Entrega: dezembro de 2027
✨ Comodidades e recursos:
✔️ Varanda e terraço
✔️ Quincho
✔️ Jardim
✔️ Piscina comunitária
✔️ Academia
✔️ Ar condicionado
✔️ Elevador
✔️ Interfone elétrico
✔️ Sistema de alarme
📍 Localização estratégica, com acesso a vias pavimentadas e proximidade de transportes públicos, hospitais, escolas e aeroporto. Ideal para quem procura um estilo de vida urbano ou um investimento com elevada rentabilidade.
💡 Um projeto moderno que alia conforto, segurança e projeção de valorização em Loma Pytá.
📩 Não perca esta oportunidade. Consulte hoje mesmo e garanta sua unidade.
#LomaPytá #Monoambiente #Real EstateInvestment #Asunción #ApartmentForSale #ProyectoNuevo #Real Estate #SafeInversion
🏙 Estúdio à venda Loma Pytá | Investimento Ideal ou Primeira Casa
Descubra sua nova casa no distinto bairro de Loma Pytá, Assunção! Este moderno apartamento T0 em construção é uma excelente oportunidade para quem procura conforto, design e elevada rentabilidade.
📅 Entrega prevista: dezembro de 2027
📐 Superfície: 30 m²
🛋 Apartamento Studio (todo integrado)
🚿 1 banheiro
🌿 Varanda + terraço
🚗 Estacionamento incluído
🏢 Piso 8 vista aberta
Projetado para aproveitar cada metro quadrado, este estúdio funcional e luminoso é ideal para investidores, profissionais ou estudantes. É entregue mobiliado, pronto para morar ou alugar.
🏊 Comodidades premium do edifício:
Piscina comunitária
Ginásio equipado
Quincho para eventos
Elevador
Interfone elétrico
Sistema de alarme
Aceita animais de estimação 🐾
📍 Localização estratégica: na Coronel Félix Bogado 801, em área urbana de alto tráfego, próximo a hospitais, escolas, transporte público e aeroporto, com ruas pavimentadas e de fácil acesso.
💡 Estúdio de alta demanda em área com ótima projeção.
Perfeito para morar ou investir em Assunção.
Apartamento Estúdio 30 m² (Loma Pytá, Assunção, Paraguai)
Principais características do imóvel (Unidade de Estudo):
Área total: 30 m².
Distribuição interior:
Área dos quartos (inclui closet/vestiário).
Área da cozinha.
Mesa/sala de estar (sala de jantar integrada).
Banheiro completo.
Edifício: Torre de vários andares com altura adicional.
Opções extras disponíveis:
Garagem: USD 10.000.
Armazenamento: US$ 3.000.
Preços de acordo com estágio de investimento (em USD, para unidade de 30 m²):
Early Investor (investimento antecipado, mais vantajoso): $36.750.
Lançamento: US$ 43.733.
Durante a construção: $52.042.
Concluído (entrega final): $ 61.930.
Adicional para altura do piso (adicional ao preço base do investidor inicial, US$ 36.750):
Pisos 2 a 5: +$800.
Andares 6 a 8: +$1.100.
Retornos garantidos (para investimento na fase de Investidor Inicial):
Renda mensal garantida: $350 (por mês, segurada pelo desenvolvedor).
Retorno anual: $3.500 (equivalente a 12 meses de aluguel).
Taxa CAP líquida: 9,5% (retorno anual líquido sobre o investimento inicial).
Exemplo de cálculo: Investimento base de $ 36.750 → Renda mensal $ 350 → Retorno anual $ 3.500 → Taxa de capitalização líquida de 9,5% (calculada como ($ 3.500 / $ 36.750) ≈ 9,5%).
Este modelo de pré-venda com rendimento garantido é ideal para investidores que procuram rendimento passivo, uma vez que o promotor trata do aluguer inicial (geralmente durante 2 a 3 anos após a entrega). O projeto também inclui tipologias de 2 quartos (58,5 m², a partir de USD 71.000 aprox.),
https://maps.app.goo.gl/ef7abJcv7oJpR3cr5
Investi em um estúdio no 6º andar, dentro de um moderno prédio em construção, localizado na Coronel Félix Bogado 603, uma das áreas de maior crescimento e demanda da cidade 📈
📐 30 m² bem distribuídos
🛏 1 ambiente funcional e luminoso
🛁 1 banheiro
🚗 1 garagem
📆 Entrega: dezembro de 2027
✨ Comodidades e recursos:
✔️ Varanda e terraço
✔️ Quincho
✔️ Jardim
✔️ Piscina comunitária
✔️ Academia
✔️ Ar condicionado
✔️ Elevador
✔️ Interfone elétrico
✔️ Sistema de alarme
📍 Localização estratégica, com acesso a vias pavimentadas e proximidade de transportes públicos, hospitais, escolas e aeroporto. Ideal para quem procura um estilo de vida urbano ou um investimento com elevada rentabilidade.
💡 Um projeto moderno que alia conforto, segurança e projeção de valorização em Loma Pytá.
📩 Não perca esta oportunidade. Consulte hoje mesmo e garanta sua unidade.
#LomaPytá #Monoambiente #Real EstateInvestment #Asunción #ApartmentForSale #ProyectoNuevo #Real Estate #SafeInversion
🏙 Estúdio à venda Loma Pytá | Investimento Ideal ou Primeira Casa
Descubra sua nova casa no distinto bairro de Loma Pytá, Assunção! Este moderno apartamento T0 em construção é uma excelente oportunidade para quem procura conforto, design e elevada rentabilidade.
📅 Entrega prevista: dezembro de 2027
📐 Superfície: 30 m²
🛋 Apartamento Studio (todo integrado)
🚿 1 banheiro
🌿 Varanda + terraço
🚗 Estacionamento incluído
🏢 Piso 8 vista aberta
Projetado para aproveitar cada metro quadrado, este estúdio funcional e luminoso é ideal para investidores, profissionais ou estudantes. É entregue mobiliado, pronto para morar ou alugar.
🏊 Comodidades premium do edifício:
Piscina comunitária
Ginásio equipado
Quincho para eventos
Elevador
Interfone elétrico
Sistema de alarme
Aceita animais de estimação 🐾
📍 Localização estratégica: na Coronel Félix Bogado 801, em área urbana de alto tráfego, próximo a hospitais, escolas, transporte público e aeroporto, com ruas pavimentadas e de fácil acesso.
💡 Estúdio de alta demanda em área com ótima projeção.
Perfeito para morar ou investir em Assunção.
Apartamento Estúdio 30 m² (Loma Pytá, Assunção, Paraguai)
Principais características do imóvel (Unidade de Estudo):
Área total: 30 m².
Distribuição interior:
Área dos quartos (inclui closet/vestiário).
Área da cozinha.
Mesa/sala de estar (sala de jantar integrada).
Banheiro completo.
Edifício: Torre de vários andares com altura adicional.
Opções extras disponíveis:
Garagem: USD 10.000.
Armazenamento: US$ 3.000.
Preços de acordo com estágio de investimento (em USD, para unidade de 30 m²):
Early Investor (investimento antecipado, mais vantajoso): $36.750.
Lançamento: US$ 43.733.
Durante a construção: $52.042.
Concluído (entrega final): $ 61.930.
Adicional para altura do piso (adicional ao preço base do investidor inicial, US$ 36.750):
Pisos 2 a 5: +$800.
Andares 6 a 8: +$1.100.
Retornos garantidos (para investimento na fase de Investidor Inicial):
Renda mensal garantida: $350 (por mês, segurada pelo desenvolvedor).
Retorno anual: $3.500 (equivalente a 12 meses de aluguel).
Taxa CAP líquida: 9,5% (retorno anual líquido sobre o investimento inicial).
Exemplo de cálculo: Investimento base de $ 36.750 → Renda mensal $ 350 → Retorno anual $ 3.500 → Taxa de capitalização líquida de 9,5% (calculada como ($ 3.500 / $ 36.750) ≈ 9,5%).
Este modelo de pré-venda com rendimento garantido é ideal para investidores que procuram rendimento passivo, uma vez que o promotor trata do aluguer inicial (geralmente durante 2 a 3 anos após a entrega). O projeto também inclui tipologias de 2 quartos (58,5 m², a partir de USD 71.000 aprox.),
https://maps.app.goo.gl/ef7abJcv7oJpR3cr5
Características
Área Total
30 m²
Quartos
1
Banheiros
1
Status
Disponivel
Pessoas Viram
26
Localização no Mapa
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Estratégia de Investimento
Yield Estimado
7.5% - 9%
Valorização Anual
12% - 15%
O Paraguai oferece um dos melhores regimes tributários da região, potencializando o lucro líquido do investidor.
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