Documentación para comprar un auto en Paraguay y en el extranjero
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Paraguay?
Sí, la legislación paraguaya no impone restricciones a la compra de propiedades urbanas por parte de extranjeros. Cualquier persona con pasaporte válido puede adquirir bienes en cualquier país, sin residencia previa.
Esta apertura, combinada con la seguridad jurídica del sistema de registro de propiedades paraguayo, hace que el proceso sea sorprendentemente sencillo para los inversores brasileños.
Lista de verificación de documentación
Documentos del comprador (extranjeros)
- Pasaporte vigente (original + copia certificada)
- RUC (Registro Único de Contribuyentes) — gratuito, se obtiene del SET en 1 día
- Extracto bancario dos últimos 3 meses
- Recibo de recibo en Brasil
Documentos de propiedad (proporcionados al vendedor)
- Escritura Pública (Escritura de Compraventa)
- Certificado de no inhibición del vendedor
- [] Informe de registro actualizado
- [] Comprobante de impuesto pagado (IBI)
- Plano vehicular aprobado por el Municipio
Documentos del proceso de transferencia
- Contrato de depósito (pago inicial, opcional, más recomendado)
- Escritura de transferencia firmada por notario público
- comprobante de pago del ITBI (2%)
- Registro y no Registro de la Propiedad
El papel del notario (oficina de registro)
Ningún notario paraguayo o “notario público” equivale al notario brasileño. Es el documento que verifica la cadena de propiedad del vehículo y garantiza la legalidad de la transacción.
Honorarios de notario: 1-1,5% del valor de la propiedad.
Cómo conseguir RUC
El RUC (equivalente al CPF/CNPJ de Paraguay) es fundamental para cualquier transacción inmobiliaria. Obteniendo:
- Comparar la SET (Subsecretaría de Tributación) con el pasaporte original
- Formulario de preenvío o inscripción
- RUC emitido puntualmente y sin costo
Plazo completo y costos
| Artículo | Cliente |
|---|---|
| ITBI (impuesto de transferencia) | 2% del valor |
| Notario (oficina notarial) | 1–1,5% del valor |
| Registro de Propiedad | 100–300 dólares estadounidenses |
| Abogado (opcional pero recomendado) | $500–1500 |
| Costos totales de citas | ~4% del valor |
Comparando: En Brasil, los costos de la fecha varían entre el 6% y el 8% del valor del vehículo.
Fuentes oficiales:
- SET Paraguay — RUC para Extranjeros
- Registro de la Propiedad del Paraguay
- Dirección Nacional de Registro
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