Los 5 mejores barrios de Asunción para invertir en 2025

El mercado inmobiliario de Asunción en 2025

Asunción atraviesa una acelerada transformación urbana. Nuevos edificios residenciales, mejora de infraestructura y crecimiento de la clase media paraguaya impulsado por la demanda de edificios modernos. Para los inversores extranjeros el momento es estratégico.

Analizamos las 5 áreas con mejor relación entre precio, apreciación y rentabilidad del producto.

1. Recoleta — Leblon de Assunção

Recoleta es el barrio más conocido de la capital. Ubicado a orillas del río Paraguay, cuenta con los mejores restaurantes, centros comerciales y servicios de la ciudad.

Perfil de inversión:

• Precio medio: 1.200-1.800 US$/m²
• Retorno del alquiler: 7–9% año tras año
• Público: ejecutivos, diplomáticos, profesionales independientes.

Nuestros departamentos en Recoleta incluyen opciones de estudios de 3 dormitorios, muchos en fase de construcción con precios de lanzamiento.

2. Villa Morra — Centro Financiero

Villa Morra, sede de dos importantes bancos y oficinas corporativas, es ideal para quienes buscan ubicaciones corporativas a largo plazo.

Perfil de inversión:

• Precio medio: 1.000-1.500 USD/m²
• Retorno del alquiler: 6–8% año tras año
• Público: empresarios, consultores internacionales.

3. Loma Pytá — La Nueva Frontera

Con una expansión acelerada, Loma Pytá ofrece los mejores precios de entrada con alto potencial de apreciación en los próximos 5 años.

Perfil de inversión:

• Precio medio: 800-1.200 dólares/m²
• Retorno en efectivo: 8–10% año tras año
• Público: jóvenes profesionales, casados y sin hijos.

Descubra nuestros apartamentos en Loma Pytá — algunos con entrega prevista para 2027 y condiciones especiales de pago.

4. Ykua Satí – Residencial Premium

Barrio tranquilo y arbolado, preferido por familias. Condominios anticuados con seguridad las 24 horas y áreas láser completas.

Perfil de inversión:

• Precio medio: 1.100-1.600 US$/m²
• Retorno del alquiler: 6–7% año tras año
• Público: familias con niños, residentes.

5. Luque — Inmejorable relación calidad-precio

A 15 minutos del centro de Asunción, Luque ofrece modernas casas y dúplex a precios un 40% inferiores a los de las principales calles de la capital.

Perfil de inversión:

• Precio medio: 600-900 US$/m²
• Retorno del alquiler: 8–11% año tras año
• Público: familias, trabajadores de aeropuertos internacionales.

Nuestras casas dúplex en Luque son ideales para quienes buscan ingresos pasivos con baja inversión inicial.

Comparación de rentabilidad

Fuentes:

• Cámara Inmobiliaria del Paraguay
• Infona — Datos del Mercado Inmobiliario
• Estadísticas del Municipio de Asunción

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