Os 5 Melhores Bairros de Assunção para Investir em 2025

O mercado imobiliário de Assunção em 2025

Assunção passa por uma transformação urbana acelerada. Novos edifícios residenciais, melhoria da infraestrutura e crescimento da classe média paraguaia impulsionado pela demanda por edifícios modernos. Para o investidor estrangeiro, o momento é estratégico.

Analisamos as 5 áreas com melhor relação entre preço, valorização e rentabilidade do produto.

1. Recoleta — O Leblon de Assunção

Recoleta é o bairro mais conhecido da capital. Localizada às margens do Rio Paraguai, concentra os melhores restaurantes, shoppings e serviços da cidade.

Perfil de investimento:

• Preço médio: US$ 1.200–1.800/m²
• Retorno de Aluguel: 7–9% ano a ano
• Público: executivos, diplomatas, profissionais liberais

Nossos apartamentos na Recoleta incluem opções de estúdios com 3 quartos, muitos em fase de construção com preços de lançamento.

2. Villa Morra — Centro Financeiro

Sede de dois principais bancos e escritórios corporativos, Villa Morra é ideal para quem procura locais corporativos de longo prazo.

Perfil de investimento:

• Preço médio: US$ 1.000–1.500/m²
• Retorno de Aluguel: 6–8% ano a ano
• Público: empresários, consultores internacionais

3. Loma Pytá — A Nova Fronteira

Com expansão acelerada, Loma Pytá oferece os melhores preços de entrada com alto potencial de valorização nos próximos 5 anos.

Perfil de investimento:

• Preço médio: US$ 800–1.200/m²
• Retorno de dinheiro: 8–10% ano a ano
• Público: jovens profissionais, casados e sem filhos

Conheça nossos apartamentos em Loma Pytá — alguns com entrega prevista para 2027 e condições especiais de pagamento.

4. Ykua Satí – Residencial Premium

Bairro tranquilo e arborizado, preferido por famílias. Condomínios datados com segurança 24h e áreas completas de laser.

Perfil de investimento:

• Preço médio: US$ 1.100–1.600/m²
• Retorno de Aluguel: 6–7% ano a ano
• Público: famílias com crianças, moradores

5. Luque — Custo-Benefício Ibatível

A 15 minutos do centro de Assunção, Luque oferece casas e duplex modernos a preços 40% inferiores aos das principais ruas da capital.

Perfil de investimento:

• Preço médio: US$ 600–900/m²
• Retorno de Aluguel: 8–11% ano a ano
• Público: famílias, trabalhadores de aeroportos internacionais

As nossas casas duplex em Luque são ideais para quem procura rendimento passivo com baixo investimento inicial.

Comparação de rentabilidade

Fontes:

• Câmara Imobiliária do Paraguai
• Infona — Dados do Mercado Imobiliário
• Estatísticas do Município de Assunção

Consulte nosso portfólio completo e reúna-se com um especialista para definir sua estratégia de investimento.